DOM 158 M² | POMPA CIEPŁA | DZIAŁKA 762 M² | 500 M DO PKP | KOLUSZKI

Są domy, które kupuje się dla samego budynku. Są też takie, w których równie ważne jest to, jak wygodnie będzie się w nich żyło każdego dnia. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Przy ul. Hallera w Koluszkach, na zielonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 762 m², znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej około 158 m². To miejsce stworzone z myślą o rodzinie - z przestrzenią na wspólne wieczory przy kominku, własnym ogrodem, altaną i miejscem na letni wypoczynek, a jednocześnie z wszystkim, czego potrzeba na co dzień, niemal na wyciągnięcie ręki.

Rano dzieci mogą dojść do szkoły w kilka minut, po zakupy można wybrać się pieszo, a do stacji PKP dzieli dom zaledwie około 500 metrów. Tutaj samochód naprawdę nie musi być niezbędny do każdej codziennej sprawy.

Sam dom oferuje wygodny, rodzinny układ - salon, oddzielną kuchnię, dwie łazienki i trzy pokoje na piętrze. Do tego dochodzi zagospodarowany ogród oraz rozwiązania, które wpływają na komfort użytkowania nieruchomości. W 2026 roku zamontowano nową pompę ciepła obsługującą zarówno ogrzewanie domu, jak i ciepłą wodę użytkową, a dodatkowym źródłem ciepła i klimatu w części dziennej jest kominek.

To propozycja dla osób, które nie szukają jedynie czterech ścian, ale własnego miejsca do życia - z ogrodem, przestrzenią dla rodziny i miastem w zasięgu krótkiego spaceru.

DOM
Budynek został wybudowany w 1980 roku, a następnie rozbudowany w 1996 roku.
Jest to dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, wykonany z siporexu. Budynek jest ocieplony, a dach stanowi stropodach pokryty blachą.

PARTER
salon,
kuchnia,
spiżarnia,
wiatrołap,
łazienka,
kotłownia,
garaż / wiata na 1 samochód.

PIĘTRO
3 pokoje,
łazienka.
Układ domu dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale także dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, gabinetu lub przestrzeni dla gości.

STAN DOMU
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Budynek jest ocieplony. Część okien została już wymieniona na PCV, natomiast pozostałe okna drewniane mają zostać wymienione na nowe okna PCV na koszt obecnego właściciela.
Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z ujednoliconą stolarką okienną bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z jej wymianą.

POMPA CIEPŁA I KOMINEK
W 2026 roku w domu została zamontowana nowa pompa ciepła, która odpowiada za:
centralne ogrzewanie,
przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Ogrzewanie w domu jest grzejnikowe.
Dodatkowym źródłem ciepła oraz przyjemnym elementem części dziennej jest kominek.
Nieruchomość nie posiada instalacji fotowoltaicznej.

MEDIA
Dom posiada dostęp do:
prądu,
wody miejskiej,
kanalizacji,
internetu / światłowodu.
Na posesji nie ma przyłącza gazowego.

DZIAŁKA 762 M²
Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 762 m².
Teren został zagospodarowany zarówno pod kątem codziennego użytkowania, jak i wypoczynku.
Na posesji znajduje się:
garaż / wiata na 1 samochód,
dodatkowe miejsca postojowe - łącznie na terenie posesji można zaparkować około 3 samochodów,
podjazd wykonany z kostki betonowej,
betonowe ogrodzenie,
brama automatyczna.

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU
Dużym atutem nieruchomości jest zielony, zagospodarowany ogród.
To przestrzeń przygotowana do rodzinnego wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na działce znajdują się:
altana,
miejsce do grillowania,
wędzarnia,
basen.
Elementy zagospodarowania ogrodu pozostają w cenie nieruchomości.

LOKALIZACJA - KOLUSZKI, UL. HALLERA
Tutaj naprawdę można zostawić samochód na posesji i większość codziennych spraw załatwić pieszo.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Dino - około 100 m
apteki - około 200 m
boisko sportowe - około 200 m
żłobek i przedszkole - około 300 m
szkoła podstawowa - około 300 m
szkoła średnia - około 300 m
stacja PKP - około 500 m
stacja benzynowa - około 500 m
kompleks handlowy: Biedronka, Media Expert, Rossmann i Pepco - około 700 m
Kino Odeon - około 950 m
park - około 1,4 km
Położenie domu jest szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi - szkoły, przedszkole i żłobek znajdują się w odległości około 300 metrów.

PKP W ZASIĘGU SPACERU
Stacja kolejowa w Koluszkach znajduje się około 500 m od nieruchomości.
To bardzo wygodne rozwiązanie dla osób regularnie dojeżdżających do pracy, szkoły lub na uczelnię, a także tych, które chcą korzystać z transportu kolejowego bez konieczności dojazdu samochodem na stację.

REKREACJA W POBLIŻU
Około 4 km od domu znajdują się Lisowice - kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy nad wodą.
To dobre miejsce na letni wypoczynek, spacery, aktywność na świeżym powietrzu i rodzinne spędzanie wolnego czasu.
W odległości około 1,4 km znajduje się również park.

DOJAZD I SĄSIEDZTWO
Dojazd do nieruchomości odbywa się publiczną drogą asfaltową.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

DLACZEGO WARTO?
przestronny, wolnostojący dom z funkcjonalnym układem,
nowa pompa ciepła do CO i CWU oraz kominek,
zagospodarowana działka z ogrodem i strefą wypoczynku,
szkoły, przedszkole, sklepy i usługi w zasięgu kilku minut spacerem,
stacja PKP około 500 m od domu.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń hipotecznych i służebności.

To dom, który łączy rzeczy trudne do stworzenia od podstaw: dużą powierzchnię, własny ogród, funkcjonalny układ oraz bardzo wygodną lokalizację.
Wystrój można z czasem zmieniać i dopasowywać do własnego gustu, ale bliskości szkół, sklepów, stacji PKP i pełnej infrastruktury nie trzeba już szukać.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji.