Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Koluszki
Dom 441 m² - sprzedaż

Dom, ul. Brzezińska

Brzezińska, Koluszki, łódzkie

1 075 000 zł
441 m²
2 437,64 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Hahn

Skontaktuj się

Dom, ul. Brzezińska

Brzezińska, Koluszki, łódzkie

zaktualizowane:
24 sierpnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 075 000 zł

441 m²

2 437,64 zł/m²

Dom, ul. Brzezińska

Zaktualizowane: 24 sierpnia 2026

1 075 000 zł 441 m² 2 437,64 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
13

Powierzchnia działki:
1 050 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1990

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 050 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1990

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 075 000 zł (2 437,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 441 m² (280 m² powierzchni użytkowej), 13 pokoi (5 sypialni), 4 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 1990
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione
Działka: 1 050 m²
kształt: trapez; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (10 m²), piwnica 95 m², strych

Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (9 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Grupa Lander Nieruchomości Sp z o.o., zaktualizowane: 24.08.2026
numer ogłoszenia: K0100/GL

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Brzezińska 112, Koluszki, łódzki wschodni, łódzkie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna

Opis nieruchomości

SPRZEDAM: działkę zabudowaną budynkami mieszkalnymi , który można przeznaczyć także na funkcję usługowo-handlową, magazynową bądź biurową; lokalizacja działki: Koluszki (centrum) przy ul Brzezińskiej 112;

Proces sprzedaży prowadzi ekspert ds. nieruchomości Przemysław Hahn reprezentujący Grupa Lander nieruchomości Sp. z o. o.; tel. kontaktowy . Udzieli wszelkiej istotnej informacji w zakresie nieruchomości i procesu sprzedaży.

Właściciel nieruchomości udzielił ekspertowi pełnomocnictwa w zakresie wsparcia procesu sprzedaży ww. nieruchomości.

Przemysław Hahn współpracuje z biurami nieruchomości.

Szczegóły dotyczące zabudowy: budynek zaprojektowany został wg dokumentacji technicznej WB 3302, opracowanie projektowe maj 1989 r.; istnieje pełna dokumentacja techniczna. W 1994 r. wykonano dobudowanie sklepu do przylegającej ściany budynku gospodarczego tworząc tym samym kompleks handlowo usługowy z funkcja magazynową gospodarczą. Nieruchomość w obecnym stanie obejmuje budynek mieszkalny, gospodarczy i handlowo usługowy z funkcją magazynową. Budynki posadowione są na gruncie o pow. 1050 m2 z dwiema niezależnymi od siebie wjazdami z drogi głównej asfaltowej usytuowanymi po obu stronach działki.

Zbycie nieruchomości może przyjąć różne warianty, w zależności od potrzeb i preferencji kupującego. Budynki mogą zatem podlegać wydzieleniu i wyodrębnieniu ich poszczególnych funkcji w zależności od koncepcji nabywającego. Możliwy jest także podział fizyczny działki (obszaru nieruchomości) stosownie do ustaleń zawartych miedzy stronami transakcji.

Podział fizyczny możliwy jest wg dwóch wariantów. Nieruchomości posadowione na działce mogą bowiem stanowić niezależne od siebie przestrzenie dom z przestrzenią gospodarczą i Sklep z funkcja handlowo - magazynową . Z uwagi na uwarunkowania techniczne, sieć uzbrojenia oraz wjazd na posesje po obu stronach ulicy można zastosować rożne rozwiązania w zakresie swobodnego podziału nieruchomości.

W przypadku ewentualnego podziału fizycznego nie zaistnieje konieczność ustalenia służebności drogi.

Nieruchomość posiada duży potencjał w związku z swoją lokalizacją oraz funkcją mieszkalną lub/i handlową.

W zależności od koncepcji kupującego zbycie może nastąpić poprzez:

Wariant nr 1
Zakup budynku mieszkalnego trzykondygnacyjnego o pow. całkowitej ~258 m2 m2 oraz 92 m2 części gospodarczej (dostępna pełna dokumentacja techniczna):
1. rzut niskiego parteru
2. rzut wysokiego parteru + tarasu
3. rzut poddasza
4. rzut dachu i więźby dachowej - dach skośny dwuspadowy
5. pomieszczenia gospodarcze

Wariant nr 2
Zakup budynku przeznaczonego wcześniej na sklep z funkcją magazynową o pow. całkowitej ~ 92 m2 (dostępna pełna dokumentacja techniczna); budynek może stanowić również gabinet, biuro etc.

Całkowita cena nieruchomości wynosi 1.075.000 zł wraz z wszystkimi zabudowaniami. Uwzględniamy możliwość udzielenia rabatu dla kupującego w przypadku nabycia przez niego całości nieruchomości.
Wariant 1: cena 685.000 zł
Wariant 2: cena 390.000 zł

Zachęcam zainteresowanych do kontaktu z pełnomocnikiem i umówienia się na prezentację bezpośrednią nieruchomości.
Przemysław Hahn

Agent

Przemysław Hahn

884 884...

884 884 967

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Hahn

884 884...

884 884 967

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Hahn

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Hahn

884 884...

884 884 967

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości